摘要：成都于2017年實施了最新的限購政策，這一政策對房地產市場產生了深遠影響。該政策旨在調控市場，平衡供需關系，對購房者的資格和購房數量進行了限制。本文將對成都的最新限購政策進行深度解析，探討其帶來的影響，包括對市場、購房者以及房地產開發商的影響。

一、引言

近年來，隨著房地產市場的持續繁榮，各大城市紛紛出臺限購政策以調控市場，成都，作為西南地區的重要城市，其房地產市場也受到了廣泛關注，2017年，成都市政府為了穩定房地產市場，出臺了最新的限購政策，本文將對該政策進行深度解析，并探討其可能帶來的影響。

二、成都2017最新限購政策概述

1、購房資格限制：成都市戶籍居民家庭在主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、成都高新區）已擁有1套住房的，再次購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，須申請自購房之日起，前2年內在成都連續繳納1年以上個人所得稅或社保；成都戶籍居民家庭在郊區新城（新都區、溫江區、龍泉驛區、青白江區、新津區、雙流區、郫都區）已擁有1套住房的，再次購買第二套住房的，須申請自購房之日起，前2年內在同一區連續繳納1年以上個人所得稅或社保。

2、購房數量限制：成都市戶籍居民家庭在主城區購買第二套住房，最多只能購買兩套；非成都市戶籍居民家庭在主城區購買住房，最多只能購買一套。

3、購房區域限制：非成都市戶籍居民家庭在成都市購買住房，須在成都市穩定就業并連續繳納社保滿一定年限，且僅限在主城區和近郊區購買。

三、政策背景與目的

成都市政府出臺限購政策的主要背景是近年來房地產市場過熱，房價持續上漲，給普通居民購房帶來壓力，政府希望通過限購政策，抑制投資投機性購房，穩定房價，保障居民基本住房需求。

四、政策影響分析

1、對購房者的影響：對于購房者來說，限購政策增加了購房門檻，尤其是非成都市戶籍居民家庭，需要滿足一定的社保或個稅繳納年限才能在成都市購買住房，這可能會使得部分購房者推遲購房計劃，或者轉向其他城市尋找購房機會。

2、對房地產市場的影響：限購政策對房地產市場的影響主要體現在供需關系上，由于購房資格和數量的限制，部分購房者被排除在市場之外，導致需求減少，由于房價受到一定程度的抑制，部分投資者可能會選擇觀望，導致市場供應相對過剩。

3、對經濟發展的影響：房地產市場與經濟發展密切相關，限購政策可能會對成都市的經濟發展產生一定影響，由于房地產市場降溫，相關產業鏈如建筑、裝修、家具等可能會受到一定沖擊；由于購房門檻提高，部分購房者可能會選擇在其他領域進行消費，從而刺激其他行業的發展。

五、政策調整與未來展望

隨著房地產市場的變化，成都市政府可能會根據市場情況對限購政策進行調整，根據房價走勢、供需狀況等因素，適時調整購房資格和數量的限制，政府還可以通過其他手段如增加土地供應、完善住房保障體系等，來穩定房地產市場。

成都市房地產市場的發展將受到多方面因素的影響，政府將繼續關注市場動態，根據市場變化及時調整政策，以確保房地產市場的健康發展，對于購房者來說，需要密切關注政策變化，合理規劃自己的購房計劃。

六、結論

成都2017最新限購政策是政府在房地產市場過熱時期采取的一種調控措施，該政策通過限制購房資格和數量，抑制投資投機性購房，穩定房價，保障居民基本住房需求，該政策對購房者、房地產市場和經濟發展都產生了一定的影響，政府將根據市場變化對政策進行調整，以確保房地產市場的健康發展。

是對成都2017最新限購政策的深度解析與影響分析，希望本文能為您提供有價值的參考。